Beschrijving
Jonge woning in historisch Kuinre. Zeer veel ruimte en dus ook mogelijkheden en een vrij uitzicht over de Linde.
Doordat de schuur ook is omgebouwd tot woonruimte, is hier een enorme woning ontstaan met een woonoppervlak van 293 m2 en een inhoud van maar liefst 1.118 m3.
Daardoor is dit object prima geschikt voor kantoor, praktijk of werken aan huis, mantelzorg, kangoeroewonen, bed & breakfast of een ruimtevragende hobby.
En dat alles op een ruim perceel eigen grond van 536 m2, grenzend aan de Linde.
(Voor de liefhebber: onderaan deze tekst staat een stukje over de geschiedenis van Kuinre in het algemeen en deze woning specifiek)
Kuinre
Het voormalige vissersdorp Kuinre ligt in de Kop van Overijssel op 300 meter van de Friese grens, in een fraai natuurrijk gebied tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger aan doorgaand vaarwater. Het dorp kent nog vele karakteristieke gebouwen en huizen en heeft een buurtsuper met dagelijks verse heerlijke broodjes. In het Kuinderbos (ca. 1.200 ha groot) zijn goede recreatiemogelijkheden met o.a. fiets- wandel- en ruiterpaden. Kuinre heeft een eigen recreatiehaven met uitstekende aanleg en overnachtingsmogelijkheden en met prachtige vaarroutes in een fraai gebied nabij het Nationaal Park De Weerribben. In de buurt vind je verder allerlei leuke boerderijwinkels. En wat te denken van het nabijgelegen Pantropica? Flevolands meest populaire toeristische attractie!
Vanuit Kuinre liggen Steenwijk, Wolvega en Emmeloord en Lemmer op ca. 10 tot 15 autominuten en Kuinre heeft middels de A6 een uitstekende verbinding naar het westen.
Woning
Dit huis is gebouwd in 2003 op het perceel waar vroeger de timmerfabriek van Kuinre gevestigd was.
Het woonhuis is verbonden met het bijgebouw erachter, dat inmiddels geheel is ingericht als multifunctionele ruimte/woonruimte.
De begane grond van het woonhuis is feitelijk al een complete woonunit op zich, met een woonkamer, keuken, bijkeuken annex berging, badkamer en kantoorkamer.
Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich nog 3 slaapkamers en een complete badkamer.
Bijgebouw
Het bijgebouw is verbonden met het woonhuis maar heeft ook een zelfstandige entree met toegang tot een bijkeuken en een saunaruimte. Op de begane grond bevinden zich verder een woonkamer, twee multifunctionele ruimtes, de ene in gebruik als muziek-oefenruimte, de ander als fitnessruimte.
Op de verdieping van het bijgebouw vind je een grote multifunctionele ruimte met keuken- en woonkamerfaciliteiten, een badkamer en aan de achterzijde een riante slaapkamer met uitzicht over
de weilanden en de Linde.
Dit betreft een recent gebouwde woning die volgens de eisen van het bouwjaar is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel B.
Het bijgebouw is meer dan 100 jaar oud en gereenoveerd.
Er heeft reeds een QuickScan Funderingsonderzoek plaatsgevonden door Fugro met als conclusie: “Funderingsrisico: Laag”. (rapport beschikbaar).
Indeling Woonhuis:
Begane grond:
- Entree in de zijaanbouw, met daarin de (vernieuwde) meterkast incl. krachtstroomaansluiting
- Toiletruimte
- Woonkamer met speksteenkachel, airco en vaste kast met CV-opstelling
- Badkamer met 2 persoons bubbelbad, toilet en infraroodsauna
- Keuken met kookeiland, 5 pits gasstel, oven, stoomoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en schuifpui naar het terras
- Kantoorruimte (game-room)
- Bergruimte annex bijkeuken
- Hal met spiltrap naar de verdieping
Verdieping:
- Overloop met vaste kast waarin de mechanische ventilatie-unit (buiten bedrijf)
- 2 slaapkamers aan de voorzijde met ieder een dakkapel en een vaste kast
- 1 slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het dakterras
- Badkamer met (nieuw) dubbel wastafelmeubel, (nieuwe) douche en hangend toilet
Indeling Bijgebouw:
Begane grond:
- Eigen entree met spiltrap naar verdieping
- Bijkeuken met witgoedopstelling en 2e CV
- Saunaruimte
- Bergruimte
- Woonkamer
- Bergruimte
- Multifunctionele ruimte 1 (fitnessruimte)
- Multifunctionele ruimte 2 (muziekoefenruimte)
Verdieping:
- Multifunctionele ruimte met keukenopstelling, barretje en woonkamergedeelte
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
- Slaapkamer met airco en TOP uitzicht!
Buiten
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s
- Ruim dakterras met vrij uitzicht
- Grote houten schuur met aansluiting voor electra en een hele grote overdekte patio met een prachtig uitzicht over de landerijen en water, naast de gezellige vuurplek in de tuin.
Kortom:
Henric de Cranestraat 70 is een uniek woning op een locatie die uniek is qua historie, maar ook vanwege de ligging nabij het grote Kuinderbos en de vele watersportmogelijkheden.
De indeling van dit huis maakt dat het voor vele doeleinden geschikt is. Kom vooral even kijken om het zelf te ervaren en neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.
Een stukje geschiedenis voor de liefhebber:
Het pand aan de Henric de Cranestraat 70 in Kuinre is een relatief jonge, ruime vrijstaande woning gebouwd in 2003.
Hoewel de woning zelf modern is, bevindt deze zich op een plek die doordrenkt is van een rijke geschiedenis.
De straat waaraan het huis ligt, vertelt het verhaal van het middeleeuwse vissersdorp en de roemruchte 'heren van Kuinre'.
De historische context van de locatie
• De Henric de Cranestraat (voorheen simpelweg de Hoofdstraat) was eeuwenlang de enige echte straat van Kuinre. Kuinre had de status van een kleine stad en lag tot de drooglegging van de Noordoostpolder in 1942 direct aan de Zuiderzee. Uw woning kijkt aan de achterzijde uit over de Linde, de rivier die vroeger een van de belangrijkste natuurlijke havens van de Zuiderzee vormde.
• Waar nu de Henric de Cranestraat ligt, heerste vroeger een enorme bedrijvigheid. Vissers brachten hun vangst aan land, schepen vertrokken in lijndiensten naar andere Zuiderzeestadjes, en de lokale economie draaide op ambachtslieden zoals smeden en winkeliers die de schippers bevoorraadden.
De straat is vernoemd naar Henric de Crane (circa 1165–1215), de eerste 'Heer van Kuinre'. Hij bouwde rond het jaar 1200 een burcht net buiten het dorp in opdracht van de bisschop van Utrecht. Henric de Crane en zijn opvolgers stonden bekend als ware roofridders. Als de tolheffing op de Linde en de Tjonger niet genoeg opleverde, gingen ze over tot het plunderen van Friese gebieden en het kapen van Hanze-handelsschepen.
De Henric de Cranestraat is een unieke mix van oud en nieuw. Het oudste pand in de straat stamt uit 1648. Iets verderop in de straat, op nummer 38, staat de bekende Boterwaag uit 1776, die herinnert aan de tijd dat Kuinre een welvarend centrum voor de boter- en turfhandel was.
Het huis op nummer 70 is met zijn bouwjaar 2003 een modern comfortabel contrast binnen deze historische, langgerekte dijkstructuur. Het is destijds gebouwd met een royaal woonoppervlak en een ruim perceel, passend bij het weidse, landelijke karakter van de rand van Kuinre.
Voordat het huidige woonhuis in 2003 werd gebouwd, stond op het ruime perceel van Henric de Cranestraat 70 de voormalige timmerfabriek en aannemerij van de familie Kroes.
De geschiedenis van de timmerfabriek
• Aannemersbedrijf en werkplaats: Gedurende een groot deel van de 20e eeuw was op deze locatie het aannemers- en timmerbedrijf van de familie Kroes gevestigd. Het pand fungeerde destijds als machinale timmerwerkplaats/fabriek, waar kozijnen, deuren, daken en andere houten bouwconstructies voor de regio werden vervaardigd.
• Van industrieel naar residentieel: Aan het einde van de 20e of het begin van de 21e eeuw zijn de fabrieksactiviteiten op deze plek gestopt. Omdat het perceel direct aan de historische dijk ligt en veel ruimte bood, is de oude bedrijfslocatie herontwikkeld. De fabriekspanden zijn destijds gesloopt om plaats te maken voor de ruime, vrijstaande woning die er in 2003 is neergezet.
Een straat vol hout- en scheepsambacht
Dat er een timmerfabriek aan de Henric de Cranestraat stond, is historisch gezien geen toeval. Kuinre was tot de komst van de polder een bloeiende havenstad aan de Zuiderzee. De Hoofdstraat (nu Henric de Cranestraat) en de nabijgelegen kades stonden destijds bekend om hun maritieme ambachten. Kuinre had in haar hoogtijdagen zelfs drie actieve scheepswerven waar houten vissersschepen (zoals schokkers en de bekende 'Kuunder schuiten') werden gebouwd en gerepareerd. De kennis van grootschalige houtbewerking en constructiebouw is via deze scheepsbouwers en latere timmerfabrieken altijd een belangrijk onderdeel van het dorp gebleven.
Met de bouw van de woning in 2003 is de industriële functie van het perceel volledig verdwenen, maar de royale omvang van het perceel herinnert nog altijd aan de bedrijvigheid van de timmerfabriek die er ooit stond.
