Ideale starterswoning in het centrum van Marknesse!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Welkom aan deze tussenwoning met aangebouwde stenen berging en tuin op het oosten aan de Laagzijde 30 in Marknesse. De inhoud is maar liefst 395 m3 en de woonoppervlakte is 99 m2 op een perceel van 186 m2 eigen grond. De achtertuin heeft een achterom en een berging. De tuin biedt garantie voor heel wat uurtjes gezelligheid buiten! 

Marknesse:
Marknesse is het op één na grootste polderdorp en heeft bijna 4.000 inwoners. De voorzieningen die je daarbij mag verwachten zijn: een (grote) supermarkt, bakker, slager, kapsalons, cafetaria, overige horeca, meerdere basisscholen, kerken en veel sportvoorzieningen. 
Op 8 km afstand ligt “polderhoofdstad” Emmeloord met een nog uitgebreider voorzieningenaanbod, waaronder theater, bioscoop, alle denkbare middelbare scholen en medische voorzieningen.
Recreatiemogelijkheden zijn er in het nabijgelegen Waterloopbos en Netl en maar een klein stukje verderop in de natuurgebieden De Weerribben en De Wieden.

Bereikbaarheid:
Marknesse is zowel vanaf het “oude land” (via Blokzijl of Vollenhove) als vanuit de Noordoostpolder te bereiken. De A6 zorgt voor een snelle route naar het noorden en het zuiden, de N50 zorgt dat Kampen en Zwolle binnen handbereik liggen. 
Ook per bus is Marknesse prima te bereiken. 
In de straat is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Woning
Dit is een tussenwoning in het centrum van Marknesse. 
Via de entree bereik je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderkast en de woonkamer. 
De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. 
Dit huis heeft een open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. 
In de praktische bijkeuken vind je de wasmachine en droger opstelling. 
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één. Dit is ook betrekkelijk eenvoudig weer ongedaan te maken. 
Ook is er op deze verdieping een badkamer aanwezig die is voorzien van een douche, wastafel met badkamermeubel en toilet. 
Via de vaste trap bereik je de zolder, waar nog goed een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. 
De woning is gebouwd in 1948 en heeft een betonnen vloer op de begane grond, de andere verdiepingen hebben houten vloeren. 
Het dak en de muren zijn geïsoleerd, de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. Het huis heeft houten kozijnen, 6 zonnepanelen en Energielabel B.

Buiten
Via de bijkeuken kom je in de tuin terecht. Er zijn geen directe achterburen. De groene open achtertuin bevindt zich aan de oostkant. De tuin is ook te bereiken via de steeg achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping. Ook is er een aangebouwde stenen berging. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch terrasscherm.

Indeling woning
Begane grond: 
- Hal met meterkast, kelderkast (met gas- en watermeter) en trapopgang naar 1e verdieping
- Toilet
- Woonkamer met zit- en eetgedeelte
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling

1e verdieping:
- Overloop
- 2 (met mogelijkheid voor 3!) in grootte variërende slaapkamers, 1 met vaste kast en 1 met schuifdeurkast waarin ook de CV (AWB 2021) 
- Badkamer (vergroot) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet

Zolderverdieping
- Bergzolder met dakramen en mogelijkheid 3e (of 4e) slaapkamer

Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	Ruime uitgebouwde tussenwoning
-	2 slaapkamers, 3 of 4 slaapkamers mogelijk
-	Vrijstaande berging incl. fietsberging en achterom
-	Ruim perceel eigen grond
-	Heerlijke tuin op het oosten 
-	Rustige woonwijk  
-	Energielabel B