Beschrijving
Hoekwoning met grote tuin en werkruimte aan de Zwarte Zeestraat in Emmeloord-West
*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS ***
Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 477 m3 en een Woonoppervlakte van 138 m2 met salonruimte op een perceel van 253 m2 aan de Zwarte Zeestraat 36 in Emmeloord. De achtertuin ligt op het Westen, maar er is ook een grote zonnige zijtuin, te benaderen middels openslaande deuren. Het centrum van Emmeloord met alle denkbare voorzieningen ligt op korte afstand.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt aan een rustige straat.
Aan de zijkant zijn in de woonkamer openslaande deuren geplaatst, waardoor u zo de ruime zijtuin met terras inloopt.
De benedenverdieping van de woning is gemoderniseerd en bevat o.a. een apart toegankelijke salonruimte. Deze is momenteel in gebruik als schoonheidssalon maar ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Deze extra ruimte is evt. ook makkelijk bij de woonkamer of keuken te betrekken of om te bouwen tot slaapkamer op de begane grond.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en op de zolder is er nog één gecreëerd. Als u de slaapkamers niet allemaal nodig heeft, is er gemakkelijk één om te toveren tot uw ideale werkkamer. Er is een glasvezelaansluiting.
De woning is gebouwd in 1971. De spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd en de kruipruimte is voorzien van hydro-korrels. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel B.
Vernieuwingen aan de woning:
• 2017: Keuken
• 2017: Parketvloer (licht geolied eiken) begane grond
• 2017: Meterkast vernieuwd
Buiten
Het perceel is 253 m2 groot. De woning heeft een voortuin en een achtertuin. Door de hoekkavel is er een extra grote zonnige tuin met terras aan de zijkant. In de tuin vindt u ook nog een stenen berging en een houten tuinhuisje.
Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
- Keuken uit 2017 met diverse apparatuur
- Woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer en met openslaande deuren naar het terras en de zijtuin
- Salonruimte
- Aangebouwde bijkeuken met wasmachine en –drogeropstelling en opstelling C.V.-ketel (Remeha 2012)
1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafel, toilet en douche
- Drie in grootte variërende slaapkamers
Zolder:
- Voorzolder
- Bergruimte
- Slaapkamer met Velux dakraam
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Hoekwoning
- Extra ruime tuin aan de zijkant
- Grotendeels gemoderniseerd
- Salon-/praktijk-/kantoorruimte
- 4 slaapkamers
- Mogelijkheid slaapkamer op de begane grond
- Gelegen in Emmeloord-West
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
