Beschrijving
Zeer ruime en gemoderniseerde
levensloopbestendige patiowoning in Emmeloord!
Omschrijving
Riante patiowoning van ruim 600 m3. Geheel gelijkvloers wonen dus levensloopbestendig! Maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op een perceel eigen grond van 315 m2 aan de Spaanderbank 20 in Emmeloord. Deze geschakelde woning ligt aan de rand van Emmeloord. De besloten tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een geschakelde patiowoning (dus geheel gelijkvloers wonen) op een ruime kavel van 315 m2.
Rustig gelegen aan de rand van Emmeloord, vlakbij Buurtwinkelcentrum Wittesteijn.
Het woonoppervlak bedraagt 169 m2 en de inhoud is maar liefst 611 m3!
Aan de voorzijde ligt de keurig verzorgde voortuin. Achter het huis vindt u de besloten patiotuin.
De woning heeft een doorzonwoonkamer en een keuken aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is door vorige bewoners een aanbouw gerealiseerd waardoor een extra grote woning is ontstaan met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers.
De voormalige garage is voorheen in gebruik geweest als slaapkamer en vervult nu de functie van werkruimte.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Even kort opwarmen kan met de airco die ook kan verwarmen of met de mooie gashaard.
In de voortuin staat nog een overkapping die uitermate geschikt is voor het stallen van fietsen en/of motor.
De woning is gebouwd in 1972 en is kwalitatief goed gebouwd en onderhouden.
De ruimte en de mogelijkheden zijn eindeloos!
De woning is grotendeels geïsoleerd, heeft 25 zonnepanelen en Energielabel A.
Indeling woning
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toilet en doorloop naar de voormalige garage
- Slaapkamer 1 in de voormalige garage, nu werkruimte
- Woonkamer met design gashaard, airco (tevens verwarmen) en openslaande deuren naar terras en patiotuin
- Keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met opstelplaats CV-ketel
- Badkamer 1 (vernieuwd!) met wastafelmeubel, douchecabine, toilet en opstelplaats wasmachine en droger
- Gang naar achteren met 2 nieuwe lichtkoepels met triple glas
- Slaapkamer 2 met openslaande deur naar patiotuin
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4 met airco (tevens verwarmen) met aangrenzend een eigen badkamer en openslaande deur naar patiotuin
- Badkamer 2 met dubbel wastafelmeubel, ligbad en toilet
Buiten:
- Achter het huis vindt u de sfeervolle en besloten patiotuin op het zuiden met nog een kleine berging voor de tuinspullen
- Aan der voorzijde is ook een tuin gecreëerd met de nodige privacy. U vindt hier de keurige vijver en een lekker plekje om te zitten. Ook is hier een overkapping geplaatst t.b.v. fietsen- en/of motorstalling.
Recente vernieuwingen aan de woning:
- 2019: Nieuwe keuken
- 2020: Nieuwe ramen 2 achterste slaapkamers
- 2020: Dak vernieuwd incl. 10cm Kingspan isolatieplaten
- 2020: 2 nieuwe lichtkoepels in hal met triple glas
- 2021: Ramen voorzijde + slaapkamer met HR++ glas
- 2021: 25 Zonnepanelen (Opbrengst 2022: > 8.000Kwh
- 2023: Vernieuwde badkamer
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Geheel gelijkvloers wonen, dus levensloopbestendig
- Goed gemoderniseerde woning
- Ruime woning
- 4 slaapkamers
- Besloten en sfeervolle patiotuin met veel privacy
- 25 Zonnepanelen
- Energielabel A
- Energieneutrale woning
- Rustig gelegen aan de rand van Emmeloord
- Alle voorzieningen in Emmeloord aanwezig
