Ruime hoekwoning met ruime tuin
aan de Rietzangerstraat in Emmeloord-Centrum

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 384 m3 en een woonoppervlakte van 106 m2 op een perceel van 195 m2 eigen grond aan de Rietzangerstraat 11  in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand. De achtertuin is lekker ruim en daar vind je ook de vrijstaande berging.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt in Emmeloord-Centrum. Je hebt hier dus alle voorzieningen binnen handbereik!
De keuken met de diverse inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van de woning. 
Aan de achterzijde vind je de woonkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin.
Op de verdieping vind je 2 slaapkamers. Op zolder kan nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich daar ook een grote bergruimte.
De woning is gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd en heeft door het gehele huis houten kozijnen en dubbel glas. De woning heeft Energielabel B.
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Buiten
Het perceel is 195 m2 groot. Door de hoekligging is dit perceel extra breed.
Het huis heeft een besloten achtertuin met daardoor veel privacy. 
Achterin staat een houten berging met betonnen vloer.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin.
Parkeren kunt u op de openbare parkeerhavens voor de deur.

Indeling woning
Begane grond:
-	Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping
-	Keuken met diverse apparatuur en natuurstenen blad
-	Tuingerichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin 
-	Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
-	Vrijstaande houten berging met betonnen vloer

1e verdieping:
-	Overloop met vaste trap naar zolder 
-	Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
-	Slaapkamer 1 van ruim 20 m2
-	Slaapkamer 2 van bijna 10 m2

Zolder:
-	Grote open ruimte waar zeker nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd
-	Grote bergruimte
-	Wasmachine aansluiting en Mechanische Ventilatie-unit
Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	Fraaie hoekwoning 
-	Extra brede achtertuin 
-	Vrijstaande berging in de achtertuin
-	3 slaapkamers 
-	Gelegen in Emmeloord-Centrum
-	Dichtbij uitvalswegen
-	Dichtbij centrum en overige faciliteiten
-	Energielabel B