Appartement met balkon, berging, parkeerplaats en uitzicht op de Poldertoren!

LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS

Introductie
Dit is hét ideale appartement voor senioren, met eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Ideale ligging op de begane grond van de Smedenpoort en grenzend aan de grote gezamenlijke binnentuin en aan de andere kant het balkon met uitzicht op de Poldertoren. Het centrum is op loopafstand. 

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit appartement ligt aan de Nagelerstraat in appartementencomplex Smedenpoort. 
Het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen ligt op loopafstand.
Het appartementencomplex is gebouwd in 2007 en wordt netjes onderhouden door een actieve VVE waar u automatisch lid van wordt.
Dit betreft een hoekappartement op de begane grond met de woonkamer met het balkon op het Zuidwesten, met uitzicht op de Poldertoren.
De keuken bevat alle nodige inbouwapparatuur en er zijn 2 slaapkamers.
Er is een badkamer en een separaat toilet.
Bij het appartement horen ook een eigen parkeerplaats en een eigen berging, beiden in de onder het complex gelegen parkeerkelder. 
Verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel uit 2007, voor het laatst onderhouden in februari 2024.
Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel A.

Buiten
Op de binnenplaats is een riante gezamenlijke binnentuin aanwezig met daarin een paviljoen dat gebruikt wordt als multifunctionele ontmoetingsruimte.
Langs de straat zijn openbare parkeerhaventjes. 

Indeling woning
Parkeerkelder
-	Eigen parkeerplaats
-	Eigen berging
-	Gezamenlijke stalling voor scootmobielen en fietsen. Fietslift aanwezig.

Appartement op de begane grond:
-	Hal met meterkast
-	Toilet
-	Slaapkamer 1
-	Badkamer met wastafel, douche en wasmachine- en -drogeropstelling
-	Slaapkamer 2 met screens
-	Woonkamer met screens en openslaande deuren naar het balkon op het Zuidwesten 
-	Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
-	Bijkeuken/berging met CV-ketel en Mechanische Ventilatie-unit

Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	Ruim, goed onderhoiuden en veilig complex Smedenpoort
-	Wonen op de begane grond
-	Balkon met uitzicht op de Poldertoren
-	Gezamenlijke binnentuin met paviljoen
-	Energielabel A
-	Eigen Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
-	Dicht bij centrum en overige faciliteiten