Beschrijving

Hoekwoning met ruime tuin en vrijstaande berging in De Zuidert!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Dit is dé ideale woning voor starters of jonge gezinnen die doorstromen!
Hoekwoning van 400 m3 met vrijstaande stenen en houten berging op een perceel van 208 m2 aan de Muidenstraat 21 in Emmeloord. De tuin ligt op het Zuidoosten en heeft veel privacy. Naast de woning kan evt. nog een carport of garage gebouwd worden. De Zuidert is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Zuidert is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt aan een rustige straat in De Zuidert. 
Het geheel is gelegen op een kavel van 208 m2 eigen grond. 
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is straatgericht. 
De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De halfopen keuken is geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een baropstelling. 
In de bijkeuken vindt u de achteringang, wasmachine en –drogeropstelling en het vernieuwde toilet.

Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers en op de zolder bevindt zich nog een ruime slaapkamer.
De woning is gebouwd in 1980. De begane grond is voorzien van dubbel glas. De woning heeft vloer- spouw- en dakisolatie en heeft energielabel C. 

Recente vernieuwingen aan de woning:
•	Muur tussen keuken en kamer verwijderd waardoor halfopen keuken is ontstaan (2020)
•	Nieuwe keuken (2020)
•	Laminaatvloer begane grond (2020)
•	Nieuw toilet (2020)
•	CV ketel Vaillant (2020)

Buiten
Rondom de woning ligt een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met nog een aangebouwde houten berging. De tuin biedt veel privacy. Naast de woning is nog ruimte voor het plaatsen van een carport of garage op eigen grond. 
Er is één parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling woning
Begane grond:
-	Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. 
-	Woonkamer voorzien van laminaat vloer, met grote proviand-/trapkast
-	Halfopen keuken met baropstelling en diverse inbouwapparatuur
-	Bijkeuken met toilet en achteringang 

1e verdieping:
-	Overloop met vaste trap naar zolder 
-	Badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche
-	3 slaapkamers

Zolder:
-	Overloop met CV-ketel en dakraam 
-	Slaapkamer met groot Velux dakraam.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	Hoekwoning
-	Ruime tuin met veel privacy
-	4 slaapkamers
-	Rustige woonwijk
-	Dicht bij uitvalswegen
-	Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Kenmerken