Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage, zonnepanelen en veel potentie!
 
Introductie
Op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers en zonnepanelen? Deze woning heeft een woonoppervlak van 124 m2 en een inhoud van 413 m3. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op zolder. De woning staat in een kindvriendelijke wijk met een speeltuintje voor de deur.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Via de voordeur komt u in de hal terecht. In de hal bevinden zich de meterkast, trap naar boven, toilet en een inbouwkast onder de trap voor extra opbergruimte.
De doorzon woonkamer is licht vanwege de grote raampartijen. De woonkamer is nog geheel naar eigen smaak te maken. Dankzij de houtkachel geniet je hier het hele jaar door van sfeer én energiezuinig wonen. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig voor de ochtendzon van het Zuidoosten.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waarvan de inductie kookplaat net vernieuwd is. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken waar je genoeg opbergruimte kunt creëren.
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee voorzien van rolluiken), een apart toilet en een badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel.
Via de vaste trap naar zolder komt u op de voorzolder waar de CV hangt en een was- en droger aansluiting is. Op zolder is ook een vierde slaapkamer aanwezig.

Buiten
De achtertuin op het noordwesten beschikt over een overkapping, vrijstaande stenen garage, achterom en een apart fietsenhok. Dankzij de oprit aan de zijkant van het huis is er altijd een parkeerplek voor uw auto. De ligging is ideaal voor gezinnen. De straat is ruim en breed, er is een speelplein voor de deur en de supermarkt is op korte afstand.

Indeling woning
Begane grond:
-	Hal met toilet, meterkast, trapkast en vaste trap naar boven
-	Doorzon woonkamer met houtkachel
-	Keuken
-	Bijkeuken

Eerste verdieping
-	Drie slaapkamers (waarvan twee met rolluiken)
-	Apart toilet
-	Badkamer met ligbad en dubbele wastafel
-	Vaste trap naar zolder

Zolder
-	Voorzolder met wasmachine en droger installatie
-	CV (Remeha Calenta 28c 2011)
-	Vierde slaapkamer
Pluspunten op een rij
•	124 m2 woonoppervlakte
•	Inhoud 413 m3
•	Energielabel D
•	Bouwjaar 1971
•	Vier slaapkamers
•	Ruime oprit
•	Zonnepanelen
•	Houtkachel
•	Garage