Beschrijving
Ruime hoekwoning met tuin, berging en garage
aan de Maasstraat in Emmeloord-West
Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 486 m3 en een woonoppervlakte van 120 m2 op een perceel van 343 m2 eigen grond aan de Maasstraat 3 in Emmeloord. Deze woning ligt aan het eind van een doodlopende straat, dus veel verkeer komt hier niet langs. Laat de kinderen maar buiten spelen! De achtertuin is lekker ruim en daar vind je ook de vrijstaande berging en directe toegang tot de bijbehorende garage. Emmeloord-West heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt aan een doodlopende en rustige straat. Zeer kindvriendelijk dus.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met daarachter een extra aanbouw met daarin de praktische bijkeuken.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en op de zolder is er nog één gecreëerd. Als je de slaapkamers niet allemaal nodig hebt, is er gemakkelijk één om te toveren tot de ideale werkkamer. Glasvezelaansluiting aanwezig.
De aangebouwde garage is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar.
De woning is gebouwd in 1973, heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbel glas. Er zijn 12 zonnepanelen en het Energielabel is C.
Let op: Geheel of gedeeltelijk gemeubileerde oplevering is mogelijk.
Vernieuwingen aan de woning:
• 2018: nieuwe cv-ketel
• 2020: nieuwe koelkast
• 2020: nieuwe dakramen
• 2021: Zonnepanelen
• 2022: nieuwe vaatwasser
Buiten
Het perceel is 343 m2 groot. Dit perceel is extra breed doordat het een hoekkavel betreft en daarom is er ook een zeer riante achtertuin. Dit betreft een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy. Achterin staat een solide stenen berging en vanuit de achtertuin loop je ook zo de garage in.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin met daarnaast de oprit naar de eigen garage. Parkeren kan dus op de eigen oprit, maar ook op de openbare parkeerhaventjes voor de deur.
Een speeltuin voor de kinderen is in de buurt.
Indeling woning
Begane grond:
- Geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
- Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Modern toilet
- Keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur in moderne kleurstelling
- Woonkamer met zithoek, eetgedeelte, trapkast en nette afwerking
- Bijkeuken in de aanbouw met lichtkoepel en wasmachine en –drogeropstelling
- Vrijstaande stenen berging
- Garage
1e verdieping:
- Voorzien van nette laminaatvloer
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en vloerverwarming
- 3 netjes afgewerkte in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van rolluiken
Zolder:
- Voorzolder met dakraam, CV-ketel, Mechanische Ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten
- 4e Slaapkamer met groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime hoekwoning gelegen aan einde doodlopende straat
- Extra grote achtertuin
- Extra aanbouw met bijkeuken
- Vrijstaande stenen berging
- Garage, vanuit de achtertuin toegankelijk
- 4 slaapkamers
- Gelegen in Emmeloord-West
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
