Levensloopbestendige semi-bungalow op ruime kavel met beschutte tuin, gelegen nabij de Espelervaart! 

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Riante semi-bungalow van ruim 583 m3 met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een garage op een perceel van 504 m2 aan de Hunzestraat 3 in Emmeloord. Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige doodlopende straat, zonder doorgaand verkeer. De keurig verzorgde ruime tuin biedt veel privacy. Het perceel ligt nabij de Espelervaart. 

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een vrijstaande semi-bungalow op een ruime kavel van 504 m2 die ligt in de rustige woonwijk “Espelervaart”. 
Het woonoppervlak is 157 m2 en de inhoud bedraagt 583 m3.
De woning heeft een slaapkamer met een eigen badkamer en toilet op de begane grond. 
De woonkamer is tuingericht en heeft ook nog een gezellige open haard. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en een ruim uitzicht.
Ook vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin.
Aan de zijkant bevindt zich de ruime bijkeuken annex berging.
Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. 
Achter het huis staat een vrijstaande garage.
De woning is gebouwd in 1975, is kwalitatief goed gebouwd en onderhouden maar heeft, afhankelijk van uw smaak, op meer of minder punten vernieuwing nodig. Dat biedt u de kans e.e.a. geheel naar eigen smaak af te werken. 
Dit huis is deels geïsoleerd en heeft Energielabel C.

Buiten
De grote tuin ligt op het Oosten en biedt veel privacy. U kunt altijd kiezen of u in de zon of juist in de schaduw wilt zitten.  
Parkeren kan op eigen terrein maar ook op de parkeerhaventjes langs de straat.  

Indeling woning
Begane grond:
-	Hal met overdekte entree, meterkast en vaste trap naar de verdieping
-	Woonkamer met open haard en deur naar het terras
-	Keuken in hoek-opstelling met diverse inbouwapparatuur
-	Slaapkamer
-	Badkamer met wastafel en douche
-	Toilet
-	Ruime aangebouwde Bijkeuken/berging met een keukenblokje en wasmachine- en -drogeraansluiting

1e verdieping:
-	Overloop 
-	2 slaapkamers
-	1 bergruimte/inloopkast met CV-opstelling
-	Badkamer met toilet, bad en wastafel 

Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	Vrijstaande woning
-	Slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig
-	Ruime woning 
-	Grote tuin met veel privacy en zon en schaduwmogelijkheden
-	Rustig gelegen in woonwijk
-	Ligging nabij de Espelervaart
-	Supermarkt op een paar minuten fietsafstand