Beschrijving
Vrijstaande Villa aan het water met vrij uitzicht over de landerijen en een eigen aanlegsteiger!
*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***
Omschrijving
Vrijstaande villa met garage op een perceel van 591 m2 aan het Waterland 85 in Emmeloord. Gelegen aan het water met een open vaarverbinding en eigen aanlegsteiger. Het Waterland is een rustige woonwijk met weinig verkeer en een gezellige en actieve buurtvereniging. In de wijk bevinden zich o.a. een voetbalveldje en een speeltuin. Deze woning ligt aan de rand van de wijk, waardoor u vrij uitzicht heeft over de landerijen.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Het Waterland is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een vrijstaande villa die ligt aan het uiteinde van een doodlopend straatje in het Waterland.
Zoals de naam van de wijk al doet vermoeden, ligt de woning aan het water. U heeft eigen ligplaatsen en een open vaarverbinding naar de Lemstervaart. Vissen, varen en zwemmen doet u naast de deur in eigen water. Een bijna permanent vakantiegevoel!
Het geheel is gelegen op een zeer ruime kavel van 591 m2 eigen grond.
De woning is voor een groot deel omringd door water. Aan de noordzijde heeft u vrij uitzicht over de landerijen.
In totaal zijn er 4 slaapkamers. Voldoende ruimte dus om er één om te toveren tot uw ideale werkkamer. Ook thuiswerken behoort dus tot de mogelijkheden (glasvezel aanwezig).
De woning is gebouwd in 2002 en voldoet dus aan alle eisen van deze tijd. Vloer, dak en spouwmuren zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A.
Recente vernieuwingen aan de woning:
- Dakkapel op zolder 2007
- 24 zonnepanelen 2012
- Beschoeiing rondom geheel vernieuwd 2014
- Tuin opnieuw aangelegd 2014
- Nieuwe Combiketel 2018
- Keuken gemoderniseerd 2020 (koelkast, wandtegels en inductiekookplaat)
- Schilderwerk buiten jaarlijks bijgehouden
Buiten
Rondom de woning ligt een keurig aangelegde en goed onderhouden tuin. Er ligt een groot terras met terrasoverkapping achter de woning. Daarnaast een afzonderlijk vrij gelegen terras aan het water.
De tuin biedt een zee van ruimte! Er is dus altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden.
Er is een aangebouwde garage met daarvoor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Indeling woning
Begane grond:
-Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping
-Woonkamer met grote hoekerker aan de voorzijde en een gezellige gashaard
-Moderne keuken met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur
-Bijkeuken waarin opgesteld de wasmachine, droger en een infrarood sauna. Tevens van binnenuit toegang tot de garage.
1e verdieping:
-Overloop met vaste trap naar zolder
-3 slaapkamers
-Badkamer met toilet, dubbele wastafel, (bubbel)bad, inloopdouche met stortdouche en designradiator.
Zolder:
-Overloop met opstelplaats Combi-ketel
-Slaapkamer met dakkapel
-Bergruimte achter betimmering voorzien van luiken
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Vrijstaande woning
- Veel ruimte
- Vrij uitzicht
- Energiezuinig (A-label)
- Aan het water
- Eigen ligplaats
- Rustige woonwijk
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
