Beschrijving
Hoekwoning met garage en tuin op het Zuiden
in populaire woonwijk De Erven!
Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 459 m3 en een Woonoppervlakte van 114 m2 met garage op een perceel van 260 m2 aan de Gelrelaan 23 in Emmeloord. De achtertuin ligt op het Zuiden. De Erven is ruim en kindvriendelijk opgezet met veel groen. Er is een eigen buurtwinkelcentrum inclusief supermarkt en het centrum van Emmeloord met alle denkbare voorzieningen ligt op korte afstand.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt aan een rustige straat.
Eerlijk is eerlijk: Deze woning heeft een behoorlijke “update” nodig. Maar dat geeft je wél de kans alles in één keer naar eigen smaak te maken!
De woonkamer ligt aan de achterzijde en van hieruit loop je zo de zonnige achtertuin in.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en op de zolder is er ruimte voor nog één of twee.
De woning is gebouwd in 1989 dus van een goede bouwkundige kwaliteit.
De vloer, het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De begane grond is voorzien van dubbel glas en deze woning heeft Energielabel B.
Buiten
Het perceel is 260 m2 groot. De woning heeft een zonnige achtertuin op het Zuiden en een aangebouwde garage. Vóór de garage kunt u nog een auto kwijt en verder is er voldoende parkeerruimte in de straat.
Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en vaste kast
- Keuken met diverse apparatuur
- Woonkamer voorzien van een plavuizen vloer
- Hal met toilet en trap naar de eerste verdieping
- Aangebouwde garage voorzien van electriciteit
1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting
- Drie in grootte variërende slaapkamers
Zolder:
- Nu één grote zolderruimte, maar geschikt voor één of twee extra slaapkamers
- Dakraam
- Bergruimte achter de knieschotten
- CV-opstelling en Mechanische Ventilatie-unit
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Hoekwoning
- Garage
- Achtertuin op het Zuiden
- 3 slaapkamers met ruimte voor 1 of 2 extra op zolder
- Gelegen in populaire woonwijk De Erven
- Buurtwinkelcentrum inclusief supermarkt
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
