Beschrijving
Vrijstaande woning (levensloopbestendig) met Bedrijfshal, kantoor- en kantine-ruimte in het centrum van groendorp Bant!
Introductie
De ideale plek om (levensloopbestendig) wonen te combineren met werk, een ruimtevragende hobby of een verhuurobject dat kan dienen als pensioenvoorziening.
Op een riant perceel van 1.283 m2 aan de Boshoek 3 te Bant ligt deze vrijstaande woning met een bedrijfshal. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een tweede badkamer en slaapkamer op de begane grond in de bedrijfshal, waardoor levensloopbestendig. Er is een verzorgde tuin rondom, inclusief zwembad.
De Bedrijfshal heeft een bruto begane grond oppervlakte van ca 357 m2. Hiervan is een klein deel in gebruik bij de woning. Er is een kantoorruimte, een kantine (cq. bar, vergader-, ontvangstruimte) en een zolderverdieping van ca 138 m2.
Woning
De woning is gesitueerd vóór de bedrijfshal en ligt aan de straatzijde.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1953. Er hebben diverse uitbreidingen en renovaties plaats gevonden.
Dak, muren en vloer zijn geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en heeft Energielabel C.
Er is extra ruimte gecreëerd door achter de woning een tussenstuk tussen de woning en de bedrijfshal te bouwen. In deze tussenbouw vindt u de (woon-)keuken en de hal die toegang biedt tot zowel de woning als de bedrijfsruimte en tevens dienst doet als bijkeuken.
Daarnaast is de woning ook uitgebouwd in de bedrijfshal. Hier vindt u een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond (met zwembad voor de deur!).
Het totale woonoppervlak bedraagt 175 m2 en de inhoud 633 m3.
Recente vernieuwingen aan de woning:
• 2000-2004: Alle kozijnen vervangen, incl. dubbelglas
• 2012: Gevels gestraald, voegwerk vernieuwd en geïmpregneerd
• 2015: Vloerisolatie + plavuizen + vloerverwarming b.g.(woonkamer, keuken, badkamer)
• 2017: Dak geïsoleerd en dakpannen vervangen
• 2017: Spouwisolatie aangebracht
• 2021: Inductiekookplaat
• 2021: Plat dak tussenbouw vernieuwd
• 2021: Nieuwe vaatwasser
Indeling woning
Kelder:
- Proviand-/wijnkelder
Begane grond:
- Geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- Hal met toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
- Lichte woonkamer met houtkachel.
- Woonkeuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Tussenhal met toilet en zowel toegang naar het woonhuis als naar het bedrijfsgedeelte. Tevens in gebruik als bijkeuken met wasmachine- en –drogeraansluiting
- Badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douchecabine
- Slaapkamer met schuifdeur naar terras, tuin en zwembad
1e verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar zolderverdieping
- Badkamer met dubbelwastafelmeubel, douchecabine en ligbad
- 3 slaapkamers
Zolderverdieping:
- Bergzolder
Bedrijfshal
• Bouwjaar 1978
• Nokhoogte ca 6,30 m
• Breedte: ca 13,5 m
• Lengte: ca 26,5 m
• Begane grond oppervlakte ca 357 m2
• Verdiepingsvloer ca 138 m2
• Constructie met stalen spanten
• In spouw gemetselde gevels
• Betonvloer
• Verwarming middels 2 zgn. “waterheaters”. (Gekoppelde CV-installatie dient te worden vervangen)
• Electrische schuifdeur
• Bestemming: Enkelbestemming Centrum met de volgende (evt. gecombineerde) doeleinden:
- detailhandel;
- zakelijke dienstverlening al dan niet met een baliefunctie;
- dienstverlenende bedrijven en instellingen;
- sociale, maatschappelijke en medische doeleinden;
- horeca I, tot een oppervlakte van niet meer dan 150 m² per vestiging;
- wonen;
Recente vernieuwingen aan de Bedrijfshal:
• 2017: - Asbestdak verwijderd.
- Dak en bovenste deel gevels voorzien van geïsoleerde 8 cm sandwichpanelen, voorzien van 2 lichtstroken t.b.v. daglichttoetreding.
- Dakgoten vernieuwd
Indeling bedrijfshal
- Bedrijfsruimte
- Kantine/bar/vergader-/ontvangstruimte
- Kantoor
- Zolderverdieping
Buiten
Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin. Deze is fraai verzorgd en biedt veel privacy. U vindt hier een grote overkapping, meerdere terrasjes en een zwembad. De tuin is extra groot door een recent bijgekochte strook grond.
Bant
Bant is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen. U woont en werkt hier dus in alle rust! Bant heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt, kapsalon, kerk, sportschool, verenigingen en basisscholen.
Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord en het Friese Lemmer, een populaire watersportplaats gelegen aan de Friese meren en het IJsselmeer. In beide plaatsen vindt een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Kuinderbos of gaat u naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard.
Bant heeft een busverbinding en ligt direct aan de A6. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.
Kenmerken/pluspunten van deze woning met bedrijfshal:
- Ruime uitgebouwde vrijstaande woning
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond
- Woning en hal zijn gemoderniseerd
- Zeer fraai aangelegde tuin met zwembad
- Ideale combinatie van wonen en werken
- Ruim perceel eigen grond van 1.283 m2
Voor een goed beeld verwijzen wij graag naar bijgaande foto’s. Er zijn diverse foto’s toegevoegd door de huidige bewoners om een juiste impressie te geven van de woning in het zomerseizoen.
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'MASTEBROEK MAKELAARDIJ' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'MASTEBROEK MAKELAARDIJ' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
