Beschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning op een groot perceel met uitzicht op de vijver!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Een hoekwoning van ruim 400 m3 met grote uitbouw gelegen op een perceel van 329 m2 aan het Vijverpark 7 in Kuinre. De ruime tuin en het vrije uitzicht over de vijver zorgen ervoor dat het buiten ook prettig verblijven is.

Kuinre
Net buiten de Noordoostpolder ligt het historische vissersstadje Kuinre. Op korte afstand liggen de natuurgebieden “De Weerribben”, “De Wieden” en “De Rottige Meente” en echt om de hoek het Kuinderbos; het grootste bos van de Noordoostpolder. Een verbinding met zowel de Friese als de Overijsselse wateren maken Kuinre ook zeer geschikt voor watersportliefhebbers.
In Kuinre zijn alle basisvoorzieningen aanwezig.

Woning
De woning is gebouwd in 1953. Aan de achterzijde heeft de woning een uitbouw over de hele breedte. Daarachter is nog een bijkeuken aangebouwd over de halve breedte.
Dat zorgt ervoor dat er een woonoppervlakte is van maar liefst 106 m2. Daarnaast is er nog een vliering en een grote vrijstaande berging in de tuin. Bergruimte genoeg, dus!
Het geheel is gelegen op 329 m2 eigen grond met vrij uitzicht over de vijver. Aan de achterzijde is de tuin evt. nog uit te breiden.
De woonkamer is ruim en licht en heeft een gezellige uitstraling met een laminaatvloer en de mogelijkheid een kachel te plaatsen. Door de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op. 
De afzonderlijke keuken is centraal gelegen en bevat diverse apparatuur.
In bijkeuken is de achteringang en de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich nog een grote vast kast en de vlizotrap naar de vliering.
De woning is voorzien van vloer- dak- en spouwmuurisolatie. De benedenverdieping is geheel voorzien van dubbel glas.

Recente vernieuwingen aan de woning:
-Uitbouw 2020
-Laminaatvloer begane grond 2020
-Vloerisolatie 2020

Buiten
De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een grote houten berging. Deze berging is voorzien van elektriciteit, heeft een tegelvloer en een aangebouwde terrasoverkapping. 
Evt. uitbreiding tuin aan de achterzijde mogelijk.
Naast de groene voortuin heeft deze woning een eigen oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s.

Indeling
Begane grond:
-Hal met toilet, meterkast en trap naar verdieping. 
-Woonkamer, over de gehele breedte uitgebouwd, met laminaatvloer en opstelplaats kachel
-Afzonderlijke keuken met diverse apparatuur.
-Bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kast.

1e Verdieping:
-Overloop met grote vaste kast en vlizotrap naar de vliering.
-3 slaapkamers
-Badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping/zolder:
-Geheel betimmerde vlieringvloer met bergruimte.
-CV  Remeha Avanta 

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
-	Ruime uitgebouwde hoekwoning
-	Gelegen aan de vijver in Kuinre
-	Grote tuin met ruime berging met overkapping
-	Perceelsgrootte 329 m2
-	Woonoppervlak 106 m2
-	Inhoud 403 m3

Kenmerken