Beschrijving
Prachtige tussenwoning met dwarskap in de populaire wijk Emmeloord-West!
*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***
Omschrijving
Tussenwoning met dwarskap van 452 m3 op een perceel van 167 m2 aan de Texelstroom 31 in Emmeloord. Deze woning is echt supergoed onderhouden en gemoderniseerd! De achtertuin grenst aan een park, waardoor extra veel privacy. Het overdekte terras nodigt uit voor vele gezellige uurtjes! Emmeloord-West heeft veel groen en weinig verkeer. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een tussenwoning met de kenmerkende “dwarskap” en ligt aan een rustige straat in Emmeloord-West. Het woonoppervlak bedraagt 135 m2.
De woonkamer ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De (nieuwe!) keuken ligt aan de achterzijde. Vanaf hier wandel je zo de tuin in.
Aan de achterzijde is overdekt terras voor extra woongenot buiten.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en op de zolder vindt u er nog twee. In totaal vijf slaapkamers dus! Hiervan is er natuurlijk gemakkelijk één om te toveren tot uw ideale werkkamer.
De woning is gebouwd in 1976, volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, heeft 12 zonnepanelen en een Definitief Energielabel A.
Vernieuwingen aan de woning:
• 2008: Terrasoverkapping
• 2015: Nieuwe CV-ketel
• 2020: Vernieuwde meterkast
• 2020: Nieuwe keuken
• 2021: Nieuwe badkamer
• 2021: Nieuw laminaat bovenverdieping
• 2021: Binnendeuren, kozijnen en daglichten vervangen bovenverdieping
Buiten
Het perceel is 167 m2 groot. De woning heeft een voor- en achtertuin. In de keurig aangelegde achtertuin zit u heerlijk onder de terrasoverkapping. Daarnaast vindt u in de tuin nog een vijver en een houten berging.
Aan de achterzijde bevindt zich een park. Extra veel privacy dus!
Indeling woning
Begane grond:
- Entree en toilet in de vooraanbouw van de woning
- Hal met vaste kast en (nieuwe) meterkast
- Nieuwe keuken met diverse apparatuur en deur naar het terras en de tuin
- Woonkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een laminaatvloer en de vaste trap naar de verdieping
1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Nieuwe, moderne badkamer met inloopdouche, bad, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloer- en muurverwarming!
- Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de grootste met grote inbouw-kastenwand.
Zolder:
- Twee slaapkamers
- Berging met CV-ketel en wasmachine-aansluiting.
- De zolderverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer, heeft 2 gevelramen en aanvullend 1 groot extra Velux dakraam.
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Kenmerkend model tussenwoning met dwarskap
- Tuin met terrasoverkapping, vijver, berging en veel privacy
- Nieuwe badkamer en nieuwe keuken
- Goed gemoderniseerde woning
- Geheel geïsoleerd en met 12 zonnepanelen
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Rustige woonwijk
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
