Beschrijving
“Tussenwoning-Extra” in populaire Emmeloord-Centrum!
Introductie
Deze tussenwoning is over de voorste helft aan de zijkant uitgebouwd en daardoor aan de voorzijde extra breed. De plattegrond is daarom een “L-model”.
Wij noemen dit daarom een “Tussenwoning-Extra”.
Door de extra breedte aan de voorzijde heeft de woning de volgende Extra’s:
• Extra 1: Extra brede voortuin
• Extra 2: Extra woonruimte (kamer) op de begane grond
• Extra 3: Extra woonruimte (slaapkamer) op de verdieping
• Extra 4: Extra ruimte op zolder
Dit is dé ideale woning voor starters of gezinnen die doorstromen!
Tussenwoning van maar liefst 570 m3 met aangebouwde berging op een perceel van 273 m2 aan de Professor Ter Veenstraat 49 in Emmeloord. De grote voortuin ligt op het Zuiden.
Eerlijk is eerlijk: Deze woning heeft de nodige aanpassingen nodig om hem naar de eisen van de huidige tijd te brengen. Maar de ruimte en de mogelijkheden zijn enorm!
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een rustige straat in de wijk “Bos en Gaard” in Emmeloord-Centrum.
De woning is gelegen op een kavel van 273 m2 eigen grond.
De woonkamer is straatgericht en heeft aan de voorzijde 2 erkers.
De keuken ligt aan de achterzijde met daarachter de extra aangebouwde bijkeuken.
Daarachter bevindt zich de aangebouwde berging.
Op de verdieping vindt u 5 slaapkamers en op de zolder heeft u nog enorm veel bergruimte.
De woning is gebouwd in 1963. De begane grond is voorzien van dubbel glas. De woning heeft energielabel D. Het dak van de woning is al een keer vernieuwd en er is een glasvezelaansluiting.
Recente vernieuwingen aan de woning:
• Vernieuwd dak berging, ca 2019
• Vernieuwde gevel berging, ca 2021
Buiten
Vóór de woning ligt een extra brede tuin op het Zuiden gelegen. De achtertuin heeft een achterom en ligt op het Noorden. Hier vindt u ook de aangebouwde stenen berging. Er is voldoende parkeerruimte langs de straat.
Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping.
- Toilet
- Doorzonwoonkamer voorzien van parketvloer met aan de voorzijde 2 erkers en een extra kamer, groot 16,8 m2, die ook als slaapkamer te gebruiken is. Er zijn 2 opstelplaatsen voor een kachel.
- Dichte keuken met vaste kastenwand incl. zgn. “doorgeefkast” naar de woonkamer.
- Extra aangebouwde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, C.V.-opstelling (Intergas 2012) en de achteringang.
1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met toilet, wastafel en douche
- Slaapkamer 1, groot 11,3 m2
- Slaapkamer 2, groot 6,5 m2, met toegang tot balkon
- Slaapkamer 3, groot 14,3 m2, met wastafel
- Slaapkamer 4, groot 11,4 m2, met wastafel
- Slaapkamer 5, groot 6,2 m2, met wastafel.
Zolder:
- Grote zolderruimte met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten
- Extra bergzolder in de uitbouw met opbergruimte achter de knieschotten
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- “Tussenwoning Extra”
- Extra brede voortuin op het Zuiden
- 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Extra aangebouwde bijkeuken
- Zeer grote zolder
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
