Beschrijving

Moderne tussenwoning met dwarskap aan water en groen in populaire woonwijk Emmelhage!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS BIEDEN-VANAF-PRIJS ***

Omschrijving
Kijk eens wat een plaatje! Zo goed als nieuwe, moderne en zeer ruime tussenwoning in Emmelhage! De dwarskap zorgt ook nog eens voor een hele grote zolderruimte. Aan de voorzijde liggen de singel en groenstroken, waardoor je een vrije ligging ervaart met veel privacy! Als je op zoek bent naar je eigen stek, dan moet je hier beslist even komen kijken!

Emmelhage
Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. De supermarkt is op loopafstand.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit is een wel zeer ruime tussenwoning van 474 m3 en 131 m2 woonoppervlak. De woning is modern en luxe gebouwd in 2015. De moderne keuken is straatgericht en de woonkamer ligt aan de tuinzijde. 
Op de eerste verdieping vind je een nette badkamer en 3 slaapkamers. Daarboven nog een grote zolder met extra leefruimte door de dwarskap.
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. 
Het buitenschilderwerk is van 2021.
Dit alles gelegen op een perceel eigen grond van 162 m2. 
De woning is uiteraard geheel geïsoleerd, geheel voorzien van HR++glas, heeft 22 Zonnepanelen en Energielabel A. Glasvezelaansluiting aanwezig.

Buiten
Deze woning heeft een voortuin en een achtertuin. In de achtertuin is naast de standaard berging nog een extra berging geplaatst voor extra opslagruimte. Daarnaast zijn er natuurlijk heerlijke zitjes om van de zon te genieten. 
Parkeren kan langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
-	Geheel voorzien van plavuizen en vloerverwarming
-	Hal met meterkast, toegang naar de woonkamer, modern toilet en vaste trap naar de 1e verdieping
-	Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en handige trapkast.
-	Keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
-	Geheel voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) en houten draai-kiep ramen.
-	Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping 
-	3 slaapkamers variërend in grootte, waarvan de grootste met inbouwkast
-	Moderne badkamer, geheel betegeld, met douche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet

Zolderverdieping:
-	Voorzien van een laminaatvloer
-	Nu als 1 grote zolderruimte in gebruik als werkkamer. Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers. 
-	Extra ruimte door de dwarskap
-	Dakraam
-	Wasmachine- en –drogeraansluiting, CV-opstelling, Mechanische ventilatie-unit en Omvormer Zonnepanelen
-	Wastafeltje
-	Opbergruimte achter de knieschotten

Buiten:
-	Nette tuin met achterom.
-	Vrijstaande houten berging
-	Extra kunststof berging 

Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	Ruime tussenwoning
-	Modern en netjes afgewerkt
-	Mogelijkheid extra slaapkamer(s) op zolder
-	Extra berging
-	In populaire woonwijk Emmelhage
-	Vrije ligging aan de voorzijde door groen en water
-	Supermarkt op een paar minuten loopafstand

Kenmerken