Beschrijving
Hoekwoning met geïsoleerd tuinhuis en veranda op een ruime kavel in populair Emmeloord-Centrum!
*** Let op: Dit betreft een “richtprijs” ***
Introductie
Wat een verrassend leuke woning is dit! Door de vorige en de huidige bewoners is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd naar een huis met een eigentijdse uitstraling. Bovendien is er ook nog eens een lekker grote en verzorgde tuin op het Westen met achterin een geïsoleerd tuinhuis met aangebouwde veranda om heerlijk te relaxen!
De ligging in het centrum van Emmeloord maakt het plaatje helemaal compleet!
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt in Emmeloord-Centrum.
De woning is gelegen op een kavel van 309 m2 eigen grond.
De inhoud van de woning is 326 m3 en het woonoppervlak bedraagt 82 m2.
De voor- en achterkamer zijn samengetrokken zodat er een mooie ruime doorzon-woonkamer is ontstaan.
De nette keuken ligt aan de achterzijde.
Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolder heeft u nog veel bergruimte.
De woning is gebouwd in 1949. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd. De woning is netjes afgewerkt met o.a. nieuwe laminaatvloeren, nieuwe binnendeuren en nieuw stucwerk.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR Combiketel (Nefit 2014). De woning heeft energielabel F.
Buiten
Achter de woning ligt een diepe tuin op het Westen gelegen. Hier vindt u ook de vrijstaande stenen berging en het vrijstaande tuinhuis met veranda.
Er is voldoende parkeerruimte langs de straat.
Omdat de woning op de hoek ligt, heeft u ook de ruimte om een carport of garage met oprit in de eigen tuin te maken.
Indeling woning
Begane grond:
- Hal met vernieuwd toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping.
- Doorzon-Woonkamer met nieuwe laminaatvloer.
- Half-open nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de achteringang.
1e verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar zolder en vaste kast met wasmachine-aansluiting
- Moderne Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet
- 3 slaapkamers van wisselende grootte.
Zolder:
- Bergzolder met CV-opstelling en Mechanische Ventilatie-unit
Buiten:
- Vrijstaande stenen berging
- Vrijstaand tuinhuis. Deze is volledig geïsoleerd en beschikt over verwarming. Het tuinhuis is daarom geschikt als werk- of logeerruimte.
- Aangebouwde veranda.
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Hoekwoning op ruim perceel
- Zeer fraai gerenoveerde en gerestylde woning
- Nette keuken
- Moderne badkamer en toilet
- 3 slaapkamers
- Diepe achtertuin op het Westen
- Stenen berging en extra tuinhuis met veranda
- Ligging in populaire Emmeloord-Centrum
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
