Beschrijving

Moderne tussenwoning in populaire woonwijk Emmelhage!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS BIEDEN-VANAF-PRIJS *** 

Omschrijving
De ideale starterswoning! Zo goed als nieuwe, moderne en lekker ruime tussenwoning in Emmelhage! De woning staat op een extra groot perceel met de tuin op het Zuiden. Dus hier geniet je heerlijk van de zon! Als je op zoek bent naar je eigen stek, dan moet je hier beslist even komen kijken!

Emmelhage
Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Recent is er een supermarkt in de wijk geopend.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit is een ruime tussenwoning van 440 m3 en 126 m2 woonoppervlak. De woning is modern en luxe gebouwd in 2008. De moderne keuken is straatgericht en de woonkamer ligt aan de tuinzijde. 
Op de eerste verdieping vind je een nette badkamer en 3 slaapkamers. Daarboven nog een grote zolder met extra leefruimte door de dakkapel.
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Het buitenschilderwerk is van 2021.
Dit alles gelegen op een perceel eigen grond van 179 m2. 
De woning is uiteraard geheel geïsoleerd en heeft Energielabel A.

Buiten
Aan de achterzijde is achter de berging nog een extra stukje stuk grond bijgekocht waardoor een extra groot perceel ontstaat. Hier is een veranda gebouwd met extra veel privacy. Aan de voorkant van de berging is ook nog een overkapping aangebouwd.
De achtertuin ligt op het Zuiden. Hier vang je altijd de zon!.
Parkeren kan langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
-	Geheel voorzien van vloerverwarming
-	Hal met kast, meterkast, toegang naar de woonkamer, toilet en vaste trap naar de 1e verdieping
-	Woonkamer met plavuizenvloer, deur naar de tuin en handige trapkast.
-	Keuken met diverse inbouwapparatuur, inclusief luxe koffie-machine.

1e Verdieping:
-	Geheel voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer)
-	Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping 
-	3 slaapkamers variërend in grootte
-	Neutrale badkamer, geheel betegeld, met douche, wastafel en toilet

Zolderverdieping:
-	Voorzien van een laminaatvloer
-	Grote zolderruimte met een dakkapel en dakraam
-	Aparte kastruimte met daarin de C.V.-ketel en wasmachineaansluiting
-	Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers. 

Buiten:
-	Keurig verzorgde tuin
-	Vrijstaande stenen berging met aan de voorzijde een aangebouwde overkapping en aan de achterzijde een veranda/loungehoek.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	Ruime tussenwoning
-	Modern en netjes afgewerkt
-	Mogelijkheid extra slaapkamer(s) op zolder
-	Extra groot perceel door bijgekochte grond
-	Extra aangebouwde veranda/loungehoek bij de berging
-	Tuin op het Zuiden 
-	Rustig gelegen in populaire nieuwbouw woonwijk Emmelhage
-	Supermarkt op een paar minuten loopafstand

Kenmerken