Ruime tussenwoning met tuin en berging aan de Deltastraat in Emmeloord-West

Omschrijving
Tussenwoning met een inhoud van 454 m3 en een woonoppervlakte van 128 m2 op een perceel van 141 m2 aan de Deltastraat 25 in Emmeloord. De besloten achtertuin heeft een vrijstaande berging. Het buurtwinkelcentrum inclusief supermarkt ligt op loopafstand. Dit betreft een ex-huurwoning die een update nodig heeft om hem weer naar de eisen van deze tijd te krijgen.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een rustige straat met diverse stukken gemeentegroen in de buurt. 
De woonkamer is een doorzonkamer met daardoor veel lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse apparatuur.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en op de zolder is er nog één gecreëerd. 
De woning is gebouwd in 1970, heeft dakisolatie, dubbel glas op de begane grond en Energielabel C.
Het huis heeft afhankelijk van uw smaak meer of minder aandacht nodig om hem weer helemaal naar uw wensen te maken.

Buiten
Het perceel is 141 m2 groot. In de straat liggen grote percelen gemeentegroen.
De besloten achtertuin (met achterom) heeft een vrijstaande stenen berging.  
Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat.

Indeling woning
Begane grond:
-	Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping. 
-	Keuken in U-opstelling met diverse apparatuur en wasmachine-aansluiting
-	Doorzon-Woonkamer
-	Vrijstaande stenen berging 

1e verdieping:
-	Overloop met vaste trap naar zolder 
-	Badkamer met wastafel, toilet en douche
-	Drie in grootte variërende slaapkamers

Zolder:
-	Voorzolder met CV-ketel
-	4e Slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten

Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	Ruime tussenwoning 
-	Besloten achtertuin
-	Vrijstaande stenen berging
-	4 slaapkamers
-	Gelegen in Emmeloord-West
-	Dicht bij uitvalswegen
-	Dicht bij centrum en overige faciliteiten