Beschrijving
Spiksplinternieuwe vrijstaande woning (gasloos) in populaire woonwijk Emmelhage!
*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***
Omschrijving
Dit is een pas opgeleverde nieuwbouwwoning die nu al op de woningmarkt beschikbaar komt. Gasloos, met warmtepomp en alles dus echt HELEMAAL NIEUW!
Dé kans een nieuwbouwwoning in Emmelhage te bemachtigen, zonder ruim een jaar te hoeven wachten op de oplevering!
Emmelhage
Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Recent is er een supermarkt in de wijk geopend.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Dit is een vrijstaande woning van maar liefst ruim 650 m3 en meer dan 175 m2 woonoppervlak. De woning is hagelnieuw en dus modern en luxe gebouwd volgens de eisen van deze tijd met ruimte om zelf de laatste “finishing touch” aan de woning te geven. Overal hoge deuren en hoge plafonds en alle wanden, beneden èn boven, zijn strak wit gestuct.
Er zijn een luxe moderne badkamer en toilet geplaatst.
De keuken en de vloeren zijn niet inbegrepen, dus die kunt u naar eigen smaak zelf invullen.
Mogelijkheid voor 5 slaapkamers waarvan er ook gemakkelijk 1 omgetoverd kan worden tot uw ideale werkkamer. Genoeg mogelijkheden om ook vanuit huis te werken dus!
Kwaliteit en staat van onderhoud zijn uitmuntend: de woning is immers nieuw!
Dit alles gelegen op een perceel eigen grond van 416 m2.
Energie
De woning is uiteraard geheel geïsoleerd en heeft overal kunststofkozijnen en driedubbelglas. De lucht-water-warmtepomp haalt de warmte uit de buitenlucht en verwarmt daarmee het water. Er is een extra groot boilervat van 200 liter. Daarnaast is er een Warmteterugwininstallatie die de warmte uit de lucht die wordt afgevoerd, hergebruikt. De gehele woning (m.u.v. zolder) heeft vloerverwarming. Deze woning heeft een Energielabel A+.
Buiten
Achtertuin op het Westen die nog geheel naar eigen smaak in te richten is.
Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, modern toilet en vaste trap naar de 1e verdieping
- Woonkamer met schuifpui naar de tuin.
- (Woon-)keuken nog zelf in te richten (aansluitpunten kookeiland voorbereid).
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur naar buiten.
- Slaap/werkkamer.
1e Verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Zolderverdieping:
- Overloop met opstelplaats luchtwarmte-unit en boilervat.
- 1 slaapkamer.
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Nieuwe gasloze vrijstaande woning geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. zolder)
- Ruime woning
- Zeer onderhoudsvriendelijk: kunststof kozijnen en boeidelen
- Modern en strak afgewerkt
- 5 slaapkamers mogelijk
- Rustig gelegen in populaire nieuwbouw woonwijk Emmelhage
- Supermarkt op een paar minuten fietsafstand
