Beschrijving

Zeer ruime vrijstaande woning met veel extra’s, 6 slaapkamers en schuur met veranda aan de rand van groendorp Bant!

Introductie
Dit is dé ideale woning voor iedereen die op zoek is naar veel ruimte! 
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en een inhoud van maar liefst 620 m3! 
Er zijn 4 slaapkamers op de verdieping, 2 slaapkamers op zolder en ook nog eens een multifunctionele ruimte op de begane grond in de oorspronkelijke garage. Bovendien staat deze woning ook nog eens op een ruime kavel gelegen aan de rand van het dorp, waardoor u maximaal ruimte en privacy ervaart! 

Verkoper aan het woord:

Beste belangstellende, 
 
Als u verder naar beneden scrolt, komt u de feiten tegen over ons huis. Wij vinden het fijn om u ook iets te vertellen over het woongenot dat wij hier 13 jaar lang mochten ervaren.  
Het is een heerlijke ruime, functionele woning met een fijne ligging aan de rand van het dorp Bant. Hierdoor is het een heerlijk rustig plekje met veel groen en privacy. Voor kinderen ook super om op te groeien; veel vriendjes en speelplekken in de buurt.
Wat hebben wij veel heerlijke uren doorgebracht in onze fijne ruime tuin op het zuidwesten met volop zon! Met een goed boek in de hangmat onder de pergola, of genieten in ons “2e huis op 34A”; de veranda. Hier is het o.a. fijn om te borrelen met vrienden/familie. En op de avonden knus met de houtkachel aan!
Het is hier fijn wonen in een dorp waarbij saamhorigheid en leefbaarheid op een hoog niveau staan. Er is een rijk verenigingsleven; door het jaar heen worden er talrijke activiteiten georganiseerd. Iedereen houdt zich aan de ongeschreven ‘burenregels’ die het wonen in een wijk/dorp aangenaam maken. Wij hebben hele fijne buren waar we altijd op kunnen rekenen. Kortom een mooie plek om te wonen met voor ons veel mooie herinneringen!
Waarom dan verhuizen? Heel simpel: er deed zich een prachtkans voor op een andere plek in deze mooie wijk.
 
We wensen de volgende bewoners minstens zoveel woonplezier op deze prachtige plek in een woning die helemaal af is. Misschien bent u dat wel. Kom gerust een kijkje nemen!

Woning
Deze in 2009 gebouwde vrijstaande woning met dwarskap ligt in het gezellige en gemoedelijke dorp Bant, in een moderne, kindvriendelijke woonwijk met vrijstaande en 2-onder-1-kap-woningen. Het geheel is gelegen op een kavel van 490 m2 eigen grond. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is straatgericht met vrij uitzicht. Aan de achterzijde vindt u de keuken. Van hieruit loopt u zo door de openslaande deuren de tuin met veel privacy in. De oorspronkelijke garage is volledig geïsoleerd en momenteel in gebruik als werkkamer. Hier zou u ook nog een slaapkamer op de begane grond kunnen realiseren, of een kantoor/praktijk aan huis, want er is een aparte toegangsdeur. Op de verdieping vindt u 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Op zolder zijn nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd. 
De woning is nog jong en voldoet daardoor aan alle hedendaagse bouwkundige eisen en isolatienormen. Zo is de woning geheel voorzien van HR++ glas, heeft vloer-, spouw- en dakisolatie en energielabel A. De woning heeft 12 zonnepanelen, een rolluik, elektrisch bedienbare screens en een terrasscherm.

Recente vernieuwingen aan de woning:
•	2013 Carport
•	2013 2 kamers op zolder + schuifkast + vliering + knieschotten
•	2015 12 zonnepanelen (gem. jaaropbrengst 3.600 Kw)
•	2015 Screens, rolluik en terrasscherm
•	2017 Onafhankelijke temperatuurregeling verwarmingssysteem
•	2019 Schilderwerk binnen (wanden en plafonds) en buiten
•	2020 Terras en Pergola 

Buiten
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin met een eigen oprit en een carport. U kunt gemakkelijk 2 auto’s kwijt en dus altijd droog in en uit de auto stappen. Aan de woning is oorspronkelijk een garage gebouwd, maar deze is niet als zodanig in gebruik. Deze garage is ook volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt.
Achter de woning ligt een nette tuin op het Zuidwesten. 
In de tuin bevindt zich ook nog een extra berging met aangebouwde veranda. Dit geheel is uit steen opgetrokken, heeft een kap die met pannen bedekt is en heeft zelfs een tv-aansluiting!
Daarnaast is recent ook nog eens een robuuste pergola gerealiseerd. 

Indeling woning
Begane grond: (geheel voorzien van natuursteen vloer met vloerverwarming) 
-	Hal met toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. 
-	Doorzon woonkamer met veel lichtinval
-	Halfopen moderne keuken met openslaande deuren naar het terras en de tuin
-	Bijkeuken met wasmachine en –drogeraansluiting, CV-installatie in inbouwkast, achteringang en toegang tot de voormalige garage
-	Oorspronkelijke garage momenteel in gebruik als werkruimte met inbouwkasten

1e verdieping: (geheel voorzien van een nette laminaatvloer m.u.v. de badkamer)
-	Ruime overloop met vaste trap naar zolderverdieping 
-	Separaat toilet
-	Badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche, ligbad
-	4 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de slaapkamer boven de garage voorzien van een groot Fakro dakraam

Zolderverdieping:
-	2 slaapkamers elk voorzien van een groot Velux dakraam en met bergruimte achter de knieschotten, een inbouwkast en een bergvliering

Bant 
Bant is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen. U woont hier dus in alle rust! 
Bant en haar inwoners staan bekend als een actieve gemeenschap met haar vele verenigingen en jaarlijks vinden diverse dorpsactiviteiten plaats.
Bant heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt, kapsalon, kerk, sportschool, verenigingen en basisscholen. 
Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord en het Friese Lemmer, een populaire watersportplaats gelegen aan de Friese meren en het IJsselmeer. In beide plaatsen vindt u een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Kuinderbos of gaat u naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. 
Bant heeft een busverbinding en ligt direct aan de A6. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	Vrijstaande woning met heel veel ruimte
-	6 slaapkamers met de mogelijkheid van een 7e op de begane grond/levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis
-	Energiezuinig: Energielabel A
-	Vrijstaande stenen berging + luxe veranda
-	Zeer jonge, nette en goed onderhouden woning
-	Ligging op groot perceel eigen grond
-	Gelegen aan de rand van Bant, waardoor veel rust en privacy
-	Kindvriendelijke woonwijk

Kenmerken