2-onder-1-kap-woning met aangebouwde garage met kap met vrije ligging in groendorp Bant!

*** LET OP: Vraagprijs is een richtprijs.***

Introductie
Dit is dé ideale woning voor gezinnen die doorstromen op de woningmarkt!
Deze 2-onder-1-kap-woning van bijna 500 m3 met aangebouwde garage met kap staat op een perceel met aan de voorzijde een groenstrook en achter veel privacy.

Woning
Deze in 1993 gebouwde 2-onder-1-kap-woning ligt in het gezellige en gemoedelijke dorp Bant, in een moderne, kindvriendelijke woonwijk met vrijstaande en 2-onder-1-kap-woningen. 
Het woonoppervlak bedraagt 90 m2 (de beide zolders niet meegerekend) en de inhoud 494 m3.
Het geheel is gelegen op een kavel van 270 m2 eigen grond. De woonkamer is een doorzon-woonkamer en daardoor lekker licht. Aan de achterzijde vindt u de vernieuwde keuken met daarachter de bijkeuken. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Boven de garage en de bijkeuken zit nog een zolder met een extra grote bergruimte. Ook geschikt voor andere gebruiksdoeleinden. 
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft vloer-, spouw- en dakisolatie, 10 Zonnepanelen en het definitieve Energielabel B.

Recente vernieuwingen aan de woning:
•	2014: Keuken geheel vernieuwd 
•	2020: 10 Zonnepanelen + omvormer
•	2021: 2 airco’s (koelen en verwarmen)
•	2022: Nieuwe inductiekookplaat
•	2023: Nieuwe Combi-ketel
•	Binnenkort: Glasvezel!

Buiten
Aan de voorzijde heeft de woning een tuin met daarvóór een groot stuk gemeentegroen, zodat u een vrije ligging heeft.
Daarnaast is de oprit naar de eigen garage met een carport. 
De achtertuin ligt op het Noorden. De achtergelegen woningen staan er haaks op, waardoor u geen inkijk in de achtertuin heeft en dus lekker privé van het mooie weer kunt genieten!

Indeling woning
Begane grond:
-	Hal met toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. De voordeur is voorzien van een rolluik.
-	Doorzon woonkamer met een nette breed-laminaatvloer.
-	Halfopen moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser hete luchtoven en close-in boiler. Tevens airco voor koelen en verwarmen aanwezig. 
-	Bijkeuken
-	Garage met vaste kastenwand en vaste trap naar grote zolderruimte 
-	Carport/overkapping vóór de garage

1e verdieping:
-	Overloop met vaste trap naar zolderverdieping en airco voor koeling en verwarming bovenverdieping.
-	Badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet.
-	1 grote slaapkamer met inbouwkast
-	2 slaapkamers met dakraam en bergruimtes achter de knieschotten.
-	Boven de garage en bijkeuken bevindt zich nog een grote garagezolder voorzien van een dakraam

Zolderverdieping:
-	Voorzolder met CV-opstelling, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimtes achter schuifdeuren.
-	Slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimtes achter schuifdeuren

Bant 
Bant is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen. U woont hier dus in alle rust! Bant heeft een aantal basisvoorzieningen zoals een kapsalon, kerk, sportschool, verenigingen en basisscholen. 
Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord en het Friese Lemmer, een populaire watersportplaats gelegen aan de Friese meren en het IJsselmeer. In beide plaatsen vindt een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Kuinderbos of gaat u naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. 
Bant heeft een busverbinding en ligt direct aan de A6. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
-	Ruime 2-onder-1-kap-woning
-	Aangebouwde garage met kap (=extra veel bergruimte!)
-	Ideaal voor stellen en gezinnen
-	Vrije ligging door gemeentegroen en gunstige positionering, dus veel privacy
-	Kindvriendelijke rustige woonwijk